深圳公租房人口增加后可以换房吗
深圳公租房人口增加后可以换房的，但目前好像没有公租房了。
承租家庭入住公租房后，因结婚、生育等原因增加人口需要调整的，经审核通过后，可以按照公租房配租标准调整住房。一般是要调整个更大一些的。不过如果有承租家庭提出，因为支付能力等原因，希望调一个小一点的，也可以申请调整。
深圳一楼盘以房换房
1、深圳惊现“以房换房”新玩法
深圳某开发商推出“旧房换新房”活动，引发热议，业主可用名下二手房直接抵扣新房首付或房款，差价部分多退少补，旧房评估价500万，新房总价800万，业主需补300万差价即可完成置换。
2、为何搞这种操作？
当前深圳楼市库存压力大，购房者观望情绪浓厚，开发商通过“以房换房”刺激置换需求，加速新房去化，同时借助回收二手房补充现金流，有中介透露，该楼盘定位高端，单套总价千万级，目标客户正是“有房但想升级”的改善群体。
3、羊毛出在羊身上？争议点在这
旧房评估价是关键，开发商合作的评估机构给出的价格，普遍比市场价低10%-15%，有业主吐槽“变相压价”，换房门槛高，仅限深圳本地住宅，公寓、小产权房不参与，且要求旧房“无抵押、无纠纷”。
4、专家：本质是“促销内卷”
业内人士分析，这种模式看似双赢，实则是开发商变相降价——通过高价评估吸引客户，再通过新房利润平衡成本，不过，若二手房市场持续低迷，开发商可能面临旧房“砸手里”的风险。
5、网友态度两极
支持者认为“省去卖房流程，置换更高效”；反对者调侃“不如直接打折，套路太多”，目前该活动咨询量高，但实际成交仍待观察，深圳楼市能否靠“以房换房”破局，或许还得看后续政策风向。
相关问题解答
1、深圳公租房住的人多了能申请换大房子吗？
“我家人变多了挤不下，听说能换房？”——可以！深圳公租房政策规定，家庭人口增加（比如生孩子、老人同住等），符合条件的可提交材料申请调换大户型，但前提是你要先到住建局官网提交变更申请，审核通过后排队轮候，具体能换到啥房得看当时房源情况。（记得带上户口本、出生证明这些证明人变多的材料！）
2、“以房换房”是啥操作？深圳真有楼盘这么干？
“刷新闻看到深圳有楼盘搞‘以房换房’，靠谱不？”——确实有！比如去年龙华某楼盘推出过这政策，业主可以用旧房折价换购他们的新房，相当于“二手房当首付”，不过要注意：①不是所有楼盘都参与 ②旧房估值可能低于市场价 ③手续复杂，建议直接找开发商问细则，别光听中介忽悠！
3、公租房换房要等多久？会不会越换越偏？
“听说有人申请三年都没换成…”——换房速度全看运气！有人半年搞定，也有人等好几年，关键看两点：一是你目标区域的空置房源多不多（比如光明、坪山相对好换，福田南山就难），二是你轮候排名是否靠前，建议在申请时多选几个备选地段，别死磕热门区域。
4、换房后租金会涨吗？
“换个大的是不是要交更多钱？”——当然会涨！公租房租金按面积算，换到大户型后单价可能不变（比如原价20元/㎡），但总价肯定增加，不过比市场价还是便宜很多，比如你从50㎡换成70㎡，大概多付400-600元/月（具体看地段），换之前先算好账，别换了又嫌贵！
（注：以上回答结合了深圳住建局政策及部分楼盘案例，实际以最新规定为准，建议办事前先打12345咨询！）
本文来自作者[海兰]投稿，不代表阔芬号立场，如若转载，请注明出处：https://hsyyx.cn/shbk/202504-1099.html
评论列表（3条）
我是阔芬号的签约作者“海兰”
本文概览：深圳公租房人口增加后可以换房吗深圳公租房人口增加后可以换房的，但目前好像没有公租房了。承租家庭入住公租房后，因结婚、生育等原因增加人口需要调整的，经审核通过后，可以按照公租房配...
文章不错《深圳公租房人口增加后可以换房吗 深圳一楼盘以房换房》内容很有帮助